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공지사항
안녕하세요?
누수114 입니다
누수탐지공사 의뢰 시 알고 있으면 도움이 될 부면 들입니다 꼭 읽어 보세요
누수공사는 누수 되는 곳을 찾아내어 수리해 주는 조건으로 계약이 체결되어 작업에 들어갑니다.:NAMESPACE PREFIX = O />
누수 되는 지점을 찾는 것이 관건이며 이것이 누수공사의 핵심기술입니다.
보통 수도, 온수, 난방의 경우에는 압력을 발생시켜서 누수탐지기로 위치를 추적할 수 있으며 미세하게 새는 경우에는 탐지자의 능력에 따라 찾고 못 찾고 결정됩니다.
배수 측(생활하수{주방, 욕실}, 오수{양변기물 내려가는 배관})에서 누수가 되는 경우에는 탐지기로 찾지 못합니다.
빗물이 외부에서 들어오는 것이라든가 욕실의 방수층이 깨져서 아래로 떨어지는 것도 누수탐지기로 찾아낼 수 없습니다.
이런경우는 오랜경혐과 노하우가 있어야 합니다
실제로 누수업자들은 그 동안 누수공사의 많은 경험을 토대로 누수 되는 곳을 찾아내며 누수탐지기의 의존율은 거의 30/%도 되지 못합니다.
누수부위를 찾지 못하여 낭패를 보는 경우도 있습니다.
누수공사 비용은 업체마다 다르기 때문에 많은 차이가 날 수 있습니다.
적게는 30만~50만 이상이 되기도 합니다.
하지만 두 가지만 체크하시기 바랍니다.
1. 견적
견적을 받으실 때 너무 비싼 가격 또는 너무 싼 가격은 피하시는 것이 좋습니다.
너무 비싸면 바가지 쓴 것이니 피해야 하고
너무 싸면 엉터리 공사에 계약을 쉽게 깨고 터무니 없이 추가비용을 달라고 할 지도 모릅니다.
적당한 것이 좋겠습니다.
누수탐지 전문업체라면 공사비용이 일원화 되어 있으며 특별한 경우가 아니라면 가급적 추가비용을 청구하지 안습니다
먼저 몇군데 상담을 의뢰하고 업자와 대면해 보면 신뢰가 갈 만한 업체가 보입니다.
그 업체에게 맡기는 것이 좋을것입니다 하지만 꼭 공사비용으로만 업체를 선택하시지 마시길 바랍니다
2. 계약서
꼭 계약서가 아니 더라도 구두상으로 명확히 해두면 좋습니다
누수공사라는 것이 작업과정이 정해놓은 공사가 아니라서 나중에 의뢰인과 공사자 간에 이해득실에 의해 분쟁의 소지가 많습니다.
그렇기 때문에 계약서나 구두상으로 명확히해두면 분쟁을 최소화 할 수 있습니다
3가지 정도만 명확히 하시는 게 좋겠습니다
ㄱ)비용문제
누수공사는 누수부위를 정확히 찾아서 수리해 주는 비용이므로 찾아내지 못할 경우 의뢰인은 공사 자에게 1원도 지불하지 않는다는 내용입니다.
반대로 찾아서 수리를 하면 일의 양과는 상관없이 계약된 비용 전액을 바로 지불해야 합니다.
ㄴ)무상수리 기간
수리하고 난 후 수리한 부분에서 재 누수가 있을 시 무상수리 기간을 정하는 것입니다.
ㄷ)추가공사가 있을 때
누수공사를 하다 보면 누수의 원인이 수리하기에는 너무 큰 비용이 드는 경우가 있습니다.
예를 들면
외벽이나 옥상에 빗물이 벽을 타고 아래층 천정으로 물이 떨어질 경우
욕실의 방수층이 깨져 아래층 천정으로 물이 떨어지는 경우
배관의 부식이 너무 심해 배관을 일부 또는 전체를 교환해야 되는 경우가 있습니다.
이런 경우 추가비용을 결정하여 원만하게 공사가 이뤄질 수 있도록 해야 합니다
만약 추가비용을 너무 비싸다고 여겨 추가공사가 결렬될 경우에는 누수탐지비용으로 얼마를 준다는 조건도 명확히 해두는 것이 좋습니다.
이것 외에 생각지 못한 상황이 벌어질 수도 있답니다.
어째든 중요한 건 몇 가지만이라도 명확히 해두면 나중에 분쟁을 어느 정도 잠재울 수 있습니다.
견적이라는 것이 현장의 여러 상황에 맞게 내는 것이니 보지도 않고서 비싸다 싸다고 말할 수는 없습니다
그러므로 꼭 비용만으로 누수업체를 결정하시지 마시고 위의 사항들을 토대로 의견 조율을 해보시고 신뢰가 가고 전문성이 느껴지는 업체를 선택하시길 바라며 추후 누수공사 시 도움이 되시길 바랍니다
감사합니다.